Senaste nytt om nya Lunakvarteren

Detta är ett återkommande nyhetsbrev för utvecklingsprojektet ”Lunakvarteren”. I dessa nyhetsbrev kommer Telge Fastigheter att informera om vad som händer och pågår, samt hur tidsplaner ser ut framöver.

Befintliga verksamheter i Lunakvarteret

Den 31 januari flyttade Festerix ut från plan 2 på Lunagallerian. De har en butik i Nykvarn som de kommer att utgå ifrån framöver.

Pizzerian Apollo Elvan och Försäkringskassan flyttar båda ut den 31 mars. 

Som fastighetsägare och hyresvärd är vi måna om våra hyresgäster, vi vill att de ska vara kvar så länge gallerian är öppen och vi vill också möjliggöra flytt till nya lokaler när det är aktuellt. Vår ambition är att flytta ut så många kommersiella verksamheter som möjligt till våra lokaler Storgatan. Att Storgatan är fylld med butiker och verksamheter är centralt för att stadskärnan ska kännas levande.

Inne i Lunagallerian kommer vi gradvis skärma av, bygga nya väggar och skala ner volymen på gallerian för att hålla den kompakt, ljus och välkomnande för verksamheter som är kvar.

Under 2025 kommer vi även börja stänga av entréer och mot slutet av året räknar vi med att endast huvudentrén vid Storgatan kommer vara kvar.

För våra kommunala hyresgäster erbjuder vi möjligheten att vara kvar, och hoppas att Biblioteket ska vara kvar i sina lokaler så länge som möjligt. Förhandlingar pågår.

Ombyggnation av Nygatan

Kommunen planerar för att göra om Nygatan i Södertälje till en stadsgata med utrymme för grönytor, samlingsplatser och uteserveringar. Stråket ska bli tryggare, trevligare och en förbättring för cyklister och gående.

Nu har du möjligheten att tycka till om vad du vill se mer av på Nygatan. På kommunens hemsida kan du delta i enkäten fram till den 28 februari. 

Läs mer och svara på enkäten (sodertalje.se)

Svenska stadskärnor-dagarna 26-28 maj

Förra året vann Södertälje priset för Årets Stadskärna 2024. Nu ska priset till årets vinnare delas ut och detta kommer äga rum i Södertälje under Svenska Stadskärnor-dagarna, 26–28 maj. Besökare från stadskärnor runt om i landet kommer för att delta men även journalister och talare. Det blir en konferens fylld av aktiviteter, upplevelser, möten och överraskningar. Den 27 maj utses Årets Stadskärna 2025.

Den första dagen (26 maj) är ”Södertäljedagen”. Då kommer Södertälje City och Södertälje kommun presentera ”Resan mot årets stadskärna”, Stadsarkitekt Andreas Pålsson berättar därefter om det pågående arbetet med stadsutveckling och tillsammans med Telge Fastigheter presenterar det centrala projektet Lunakvarteren. Under dagarna planerar Telge Fastigheter att öppna en lokal där Lunakvarterets planer visas upp, med möjligheter att träffa vårt projektutvecklingsteam och ställa frågor.

Mer om årskonferensen Svenska Stadskärnor (svenskastadskarnor.se)

City Index 2024

Den 14 januari presenterades Cityindex för Södertälje 2024. Det är sammanställd statistik gällande handelsutvecklingen i stadskärnan enligt 2023 års bokslut. Rapporten tas fram av Fastighetsägarna och HUI. Den presenterar data och trender kring omsättning, handel och demografi och ger en tydlig bild av stadskärnans nuvarande status och framtida möjligheter.

Vi rekommenderar att läsa mer på Södertälje Citys hemsida om rapporten:

Stadskärnan i fokus: Insikter från Cityindex 2024 (sodertaljecity.se)

Men vi konstaterar att handeln är otroligt viktig för Södertälje, och utvecklingen av nya Lunakvarteren är en central del i en framtida levande stadskärna. En viktig del i Telge Fastigheter arbete är att nu planera för en optimal balans mellan bostäder, kontor, butiker, restaurang, kultur och övriga lokaler i nya Lunakvarteren.

Detta är ett återkommande nyhetsbrev för utvecklingsprojektet ”Lunakvarteren”. I dessa nyhetsbrev kommer Telge Fastigheter att informera om vad som händer och pågår, samt hur tidsplaner ser ut framöver.

Befintliga verksamheter i Lunakvarteret

Flertalet verksamheter och butiker har redan lämnat Lunagallerian. Den 14 november flyttar Clas Ohlson ut från gallerian och öppnar upp sin nya lokal på Storgatan.

Som fastighetsägare och hyresvärd är vi måna om våra hyresgäster, vi vill att de ska vara kvar så länge gallerian är öppen och vi vill också möjliggöra flytt till nya lokaler när det är aktuellt. Vår ambition är att flytta ut så många kommersiella verksamheter som möjligt till Storgatan. Att Storgatan är fylld med butiker och verksamheter är centralt för att stadskärnan ska kännas levande.

Inne i Lunagallerian kommer vi gradvis skärma av, bygga nya väggar och skala ner volymen på gallerian för att hålla den kompakt, ljus och välkomnande för verksamheter som är kvar.

Under 2025 kommer vi även börja stänga av entréer och mot slutet av året räknar vi med att endast huvudentrén vid Storgatan kommer vara kvar.

För våra kommunala hyresgäster erbjuder vi möjligheten att vara kvar, och hoppas att Biblioteket ska vara kvar i sina lokaler så länge som möjligt. Förhandlingar pågår.

Projektet Lunakvarteret

Renovering av Bankpalatset (Luna 4) pågår för fullt. Vi jobbar mot att kunna välkomna nya hyresgäster under våren 2026 i de renoverade lokalerna. 

För det som är Luna 8, dvs. Lunagallerian, så pågår arbetet med detaljplanen för fullt. Det är alltid svårt att ge exakta tider med denna process, men vår ambition är att:

• Gå ut på samråd planeras preliminärt att genomföras under slutet av 2025. Då ska det finnas ett första förslag där berörda myndigheter, och förstås Södertäljeborna, kommer att få möjlighet att tycka till. Planen ställs ut i stadshuset eller på kommunens webbplats.
• Granskning av detaljplanen planeras att äga rum under det tredje kvartalet 2026.
• Antagande beräknas ske under sista kvartalet 2026. Då kommer politikerna att fatta beslut. Först därefter kan bygget av nya Lunakvarteren påbörjas.

Detta är det första av ett återkommande nyhetsbrev för utvecklingsprojektet ”Lunakvarteren”. I dessa nyhetsbrev kommer vi informera om vad som händer och pågår, samt hur tidsplaner ser ut framöver. 

Arkitekttävling

Denna avslutades i mars med att en vinnare utsågs: CF Møller Architects och deras förslag ”Himlen är vårt tak”. Avtal har tecknats med CF Møller och uppstart har genomförts tillsammans med Telge Fastigheter och kommunens tjänstemän som är engagerade i utvecklingsprojektet.

Nu pågår detaljplanearbete. Det är dels centralt i att få med alla viktiga delar i att få ett byggprojekt att integreras i en befintlig stadsmiljö, men det är också en viktig del i demokratiprocessen. Att få möjlighet att tycka till om planerna. Processen med detaljplanearbete brukar ta flera år. Vi kommer rapportera hur arbetet fortskrider.

Lunagallerian

Eftersom detaljplanearbetet tar tid kommer Lunagallerian beräknas ha öppet åtminstone hela 2025. Exakt tidpunkt för stängning finns inte i dagsläget.

I processen kommer en del att flytta ut, några lämnar oss på egen hand och i förtid. Men vi kommer ha löpande dialog med hyresgäster och arbete med omdisponering av kommersiella ytor pågår. Telge Fastigheter jobbar aktivt med omplacering av hyresgäster.

När nyhetsbrevet skickas ut har det precis blivit klart att Clas Ohlson flyttar ut från sina befintliga lokaler i Lunagallerian till lokalen på hörnan Storgatan – Garvaregatan (det som kallas Metrohuset och ägs av Telge Fastigheter). Clas Ohlson planerar öppna till julhandeln. Det är förstås positivt att de blir kvar i stadskärnan.

Övriga hus i Lunakvarteret

Luna 4 (Bankpalatset) – dvs huset som ligger bredvid entrén mot Storgatan. Detta fina hus ska renoveras och det arbetet pågår. Renoveringen beräknas klart hösten 2025. Här jobbar vi parallellt med att få klart med nya hyresgäster, både kontor och till butikslokalerna mot gatan.

Luna 1 (Metrohuset) – dvs huset bredvid Luna 4, på hörnan Storgatan – Garvaregatan. Huset kommer renoveras, huvudsakligen invändes, för att förbereda för nya hyresgäster.