Kommunalt vatten och avlopp i Stadan och Nabben

Stadan och Nabben ligger söder om sjön Måsnaren utanför Södertälje. Områdena har ursprungligen bestått av fritidshus. Under senare år har flera bosatt sig permanent i områdena och det är många som vill bygga om sina fritidshus till permanenta boenden. De nuvarande avloppsanläggningarna är enkla och uppfyller inte dagens krav för permanentboende.

År 2022 antogs detaljplanen Tvetaberg 5:1, Stadan och Nabben som möjliggör för permanentboende samt syftar till att förse området med kommunalt vatten och avlopp (VA). Ett långsiktigt mål är att sjön Måsnarens vattenkvalitet ska förbättras.

Läs mer om projektets bakgrund i Informationsbrev från Samhällsbyggnadskontoret och Detaljplan för Tvetaberg.

Vad är ett verksamhetsområde?

Verksamhetsområde är ett begrepp från lagen om allmänna vattentjänster och innebär ett område inom vilket vattentjänsterna behöver ordnas. Kommunfullmäktige har beslutat om verksamhetsområde för vatten och avlopp (VA) inom Stadan och Nabben. Inom verksamhetsområdet har Telge Nät som är VA-huvudman en skyldighet att installera VA-tjänster och fastighetsägaren har skyldighet att ansluta sin fastighet till den allmänna VA-anläggningen.

När utbyggandet av det allmänna VA-nätet är klart har fastighetsägarna 1,5 år på sig att ansluta till det kommunala avloppsnätet. Miljönämnden kommer därefter att följa upp och utföra tillsyn på de fastigheter som efter 1,5 år fortfarande inte är anslutna till det kommunala VA-nätet.

Obebyggda fastigheter eller fastigheter med byggnader utan indraget vatten har inte skyldighet att ansluta till VA-nätet. Fastigheter med enskild dricksvattenbrunn kan fortsätta att använda sina brunnar. Däremot har dessa fastigheter skyldighet att betala anläggningsavgifter.

Vad är en förbindelsepunkt?

Förbindelsepunkt är en ansvarsgräns mellan VA-huvudmannen (Telge Nät) och fastighetsägaren..

Begreppet fastighetsägare definieras enligt lagen om allmänna vattentjänster (§2LAV): ”den som äger en fastighet inom en allmän va-anläggnings verksamhetsområde eller innehar sådan fast egendom med tomträtt, ständig besittningsrätt, fideikommissrätt eller på grund av testamentariskt förordnande”.

Vanligen placeras en förbindelsepunkt en halv meter (0,5 m) utanför fastighetsgränsen. Fastighetsägaren ansluter sina ledningar till det kommunala vatten- och avloppsledningsnätet i denna punkt.

I de fall det påträffas berg i närheten av förbindelsepunkten kan kommunens entreprenör utföra ett sprängarbete två (2) meter intill fastigheten. Detta för att minska risker för skador på förbindelsepunkten vid sprängning.

Vem äger och gör vad?

Förbindelsepunkten anvisas på en karta som bifogas med fakturan för anläggningsavgiften.

Spillvatten- och vattensystem

Lätt Tryck Avlopp (LTA)

LTA-system är ett trycksatt spillvattensystem som består av det kommunala avloppsnätet och systemet inom fastigheten mellan förbindelsepunkten och huset. LTA-enheten består av:

• en pump
• pumpsump
  (LTA-tank, även kallad pumpbrunn)
• automatik
• och larm.

Se mer i pumpleverantörens information

Arbete på fastigheten

Trycksatta ledningar kan läggas grunt med eluppvärmning eller på frostfritt djup. LTA-tankens placering på tomten bestäms i samband med platsbesöket och markeras i fastighetskartan. Fastighetsägaren kan även påverka placeringen. LTA-tanken ska vara lättillgänglig för driftpersonal och placeringen ska möjliggöra självfallsledning mellan huset på fastigheten och LTA-enheten.

Beställning

Fastighetsägaren beställer en LTA-enhet från Telge Nät.

Grävarbete

Fastighetsägaren ansvarar för arbetet inom fastigheten.

Det innebär anläggning av:

• Servisledningar mellan huset på fastigheten och förbindelsepunkten. Rekommendationer för ledningar: Självfallsledning mellan huset på fastigheten och pumpbrunn: Material PP eller PVC,  diameter 110 mm och lutning min 1 cm/m.
• Tryckledning mellan pumpbrunn och förbindelsepunkt: Material PE, dimension 40 mm och tryckklass minst PN8.
• LTA-tank (pumpsump, pumpbrunn) i det  läget som är godkänt av Telge Nät.
• Elkablar för pumpens styrsystem och larm mellan fastighetens el central inomhus och  LTA-tank (pumpsump, pumpbrunn).
• Larm monteras inomhus på en väl synlig plats.
• Värmekablar, i de fall ledningar ligger grunt.
• Backventil (ska ligga plant och nära till förbindelsepunkt), i de fall som LTA-tanken inte innehåller en backventil.

Schakt kring förbindelsepunkt och backventiler ska hållas öppet tills avsyning av pump och inkoppling är utfört av Telge Nät.

Det är enbart självfallsledning för spillvatten som får anslutas från huset på fastigheten till LTA-tanken. Dagvatten och dräneringsledningar får inte anslutas till LTA-tanken. Se mer i Handbok dagvatten.

Avloppssystem ska vara korrekt utformat och luftat med avloppsventilation vid takhöjd. För mer information om utförande av vatten och avlopp finns i Boverkets byggregler (BBR), avsnittet om vatten och avlopp på boverket.se

För mer information om användning av spillservisen, se: Ta hand om ditt avlopp.

Vatten

Fastighetsägaren ansvarar för vattenservisledningar mellan huset på fastigheten och förbindelsepunkt. Rekommenderat ledningstyp är blå stripad rör med material PE, dimension 32 mm och tryckklass minst PN8. Ledningen ska ligga i frostfritt djup eller frostskyddas med isolering och/eller värmekabel.

Vattenmätaren behöver en så kallad vattenmätarkonsol (Figur 1) för att kunna installeras i. Vattenmätarkonsol med tillhörande avstängningsventiler ska vara i en plats som är godkänt av Telge Nät. Det viktiga är att vattenmätaren är lättillgänglig för driftpersonalen vid behov och är skyddad mot värme och kyla.

Om vattenledningen förgrenas till flera byggnader inom fastigheten ska vattenmätaren placeras innan förgreningen. Se instruktioner gällande vattenmätaren i: Vattenmätarinstallation.

Vattenmätarsatsen ägs och installeras av fastighetsägaren och vattenmätaren ägs och installeras av Telge Nät. Telge Nät installerar vattenmätaren i samband med installation av spillvattenpumpen och driftsättning av systemet. Vattenmätaren i villor byts vanligtvis var tionde år.

Administrativa frågor

Avgifter och kostnader

VA-taxa

Avgifter styrs av VA-taxan som bestäms för varje år av kommunfullmäktige. Avgifter enligt VA-taxan är delade i anläggningsavgifter och brukningsavgifter. Anläggningsavgiften betalas vid anslutningen till det allmänna VA-nätet när förbindelsepunkten är upprättad. Anläggningsavgiften består av:

• Servisavgift (vatten/spillvatten/dagvatten)
• Förbindelsepunktsavgift
• Tomtyteavgift
• Lägenhetsavgift

Anläggningsavgiftens delar är ett sätt att definiera ett jämförbart pris för olika typer av anslutningar. Avgiftens delar påverkas av vilka ledningar man ansluter till eller exempelvis hur stor tomt man har. Fastighetsägaren har skyldighet att anmäla ändringar på avgiftsrelaterade uppgifter till Telge Nät.

Avbetalningsplan

Om du som fastighetsägare eller arrendator inte kan betala anläggningsavgiften på en gång finns det möjlighet att söka en avbetalningsplan. Förutsättningen för avbetalningsplanen är något av följande:

• att banklån inte beviljas (tre nekade låneansökningar ska uppvisas) OCH
• att fastighetsägare ställer ut ett pantbrev på fastigheten ELLER
• att arrendator lämnar en borgensförbindelse.

Avbetalningsplan kan beviljas för högst tio (10) års tid och innehåller ränta enligt räntelag 6§, samt en aviavgift.

Om du behöver guidning i avgiftsfrågor kan du kontakta natmarknad@telge.se.

Brukningsavgift

Brukningsavgiften är delad i en fast del och en rörlig del. Den rörliga delen är baserad på vattenkonsumtionen som mäts in med fastighetens vattenmätare.

Se hela VA-taxan. Observera att VA-taxan uppdateras årligen.

Ytterligare kostnader för fastighetsägaren utöver det som regleras i VA taxan, är kostnader för el som behövs för spillvattenpump och larmsystemet.

Blanketter

Anslutning till det allmänna VA-nätet kräver informationsombyte mellan olika parter. Följande blanketter ska fastighetsägaren fylla i och skicka in till mottagaren angivet i blanketten:

Anmälan för anslutning av vatten och avlopp

• Blanketten kan skickas in omgående.

Denna blankett ger Telge Nät den kundinformationen som behövs för VA-abonnemanget.

Beställning LTA-tank (även kallad pumpsump eller pumpbrunn)

• Blanketten skickas in i god tid innan grävarbetet inom fastigheten påbörjas.

LTA-tanken (pumpsumpen) ska vara levererad innan du påbörjar grävarbetet på din egen tomt för att undvika vattensamlingar i schaktgropen.

Färdiganmälan LTA-installation

• Blanketten skickas in till Telge Nät när grävarbetena på din tomt är färdiga och LTA-tanken är installerad i marken. Schakten kring förbindelsepunkt och backventiler ska hållas öppen tills avsyn av pump och inkoppling är gjort av Telge Nät.

När Telge Nät har fått färdiganmälan samt att anläggningsavgiften är betald kan Telge Nät installera LTA-pump och vattenmätare samt driftsätta din anslutning.

Gällande nybyggnation av hus inom fastigheten, se instruktioner för bygglov i bilaga: Informationsbrev från Samhällsbyggnadskontoret. Om du endast ska ansluta din fastighet till kommunalt VA utan att söka 
bygglov ska du göra en anmälan till bygglovsenheten – även för detta hittar du mer information i: Informationsbrev från Samhällsbyggnadskontoret.

Hantering av gammal avloppsanläggning

När en fastighet har anslutit sig till det kommunala VA-nätet och en enskild avloppsanläggning tas ur bruk är det viktigt att beställa sluttömning från Telge Återvinning. Därefter tas avloppsanläggningen bort från slamtömningsregistret. När sluttömningen skett kan tanken/slamavskiljaren grävas upp och transporteras till en återvinningscentral. Alternativt lämnas på plats och fyllas igen med lämpligt material som grus, sten eller sand.

Mejl: atervinning@telge.se
Telefon: 08-550 222 33

Här hittar du öppetiderna för Telge Återvinnings kundservice.

Hantering av dagvatten

Eftersom områdena Stadan och Nabben saknar kommunalt dagvattennät behöver fastighetens dagvatten tas om hand av fastighetsägarna själva genom lokalt omhändertagande av dagvatten, även förkortat LOD. Det gäller även för takvatten via stuprör. Dagvatten är regnvatten, smältvatten och grundvatten som tillfälligt tränger upp.

Dagvatten får ej kopplas till spillvattenledning. Se mer i: Handbok dagvatten.

Föreskrifter för användningen av allmänna VA-anläggningar finns i dokumentet ”Södertälje kommuns allmänna vatten och avloppstjänster”, ABVA¹.

1 telge.se/vatten-avlopp/kundservice/blanketter och i lagen om allmänna vattentjänster (2006:412)