Vad kommer att hända i Hovsjö
Under 2021 planerar vi att påbörja ett stambyte i Hovsjö. Stambytet sker i flera etapper, där vi börjar med etapp 1 och 2 på Rödblomsgränd 35-58 och Blåskäggsgränd 53-76.
Ett stambyte innebär att ledningarna i väggarna byts ut till nya, det behöver göras ungefär var 40-50:e år. De ledningar som byts ut är vattenledningar, elledningar och avlopp.
Ledningarna kallas för stammar och ser till så att varje lägenhet får el och vatten. Eftersom stammarna är gamla och slitna är det nu dags att byta dem.
Andra adresser som berörs
- Granövägen 96-113, etapp 3,
- Granövägen 78-95, etapp 4
Vi räknar med att alla hus i Hovsjö är stambytta år 2028.
Hur går det till?
Ett stambyte tar tid, men vi räknar med att din lägenhet renoveras i ungefär åtta veckor. Du kommer att bo kvar under renoveringstiden.
Eftersom badrummet kommer att totalrenoveras och vattnet i köket stängs av ställer vi upp bodar med toalett, dusch och matlagningsmöjligheter på gården.
Vissa av lägenheterna har separata stammar till badrum och kök, dessa lägenheter kommer även att få sitt kök renoverat.
Vad händer just nu?
Här kan du läsa uppdaterad information om vad som händer just nu:
Vi har delat ut information till alla adresser i Hovsjö. De adresser som blir berörda i etapp 1 har fått mer specifik information i form av en folder.
Till de personer som berörs i etapp 1 har vi också delat ut medgivandeblanketter och inbjudningar till informationsmöten.
Frågor och svar
Här har vi samlat de vanligaste frågorna med svar för att kunna hjälpa dig längs vägen. Hittar du inte svar på din fråga här är du välkommen att kontakta oss så hjälper vi dig.
Planen är att påbörja renoveringarna under hösten 2021. Innan ett datum kan sättas behöver alla medgivandeblanketter vara inlämnade till oss, när alla blanketter har lämnats in kan vi meddela om ett datum.
Du kan välja att kryssa i ”ej medgivande” på medgivandeblanketten om du inte godkänner renoveringen. Då kommer blanketten att skickas till Hyresnämnden som beslutar om stambytet ska ske eller inte. Hyresnämndens beslut gäller.
Husen är i stort behov av ett stambyte då det finns läckande ledningar i väggarna och ytskikt som inte håller tätt. Stambyten behöver ske var 40-50:e år och nu är det dags.
Även om du inte godkänner renoveringen ska blanketten fyllas i och skrivas under samt lämnas in till Telge Hovsjö.
Se valmöjligheter för inlämnandet
- Posta till projektledare: Telge Bostäder AB, Per Christiansson, Box 633, 151 27 Södertälje
- Lämna in på informationsmöte
- Lämna i brevlåda eller reception på Storgatan 42
- Lämna i brevlåda på Gröndalsvägen 2
Nej, en av anledningarna till att badrumsrenoveringen sker är för att det finns läckande ledningar i väggarna och ytskikt som inte håller tätt. Detta orsakar fukt i väggarna som i sin tur kan leda till vattenskador.
Badrumsrenoveringen är nödvändig för att din lägenhet och huset ska uppfylla krav på en viss standard.
Om du bor i en lägenhet som endast har en stam till badrum och kök får du en badrumsrenovering och byte av blandare i köket (gäller lägenhetstyp 1A-F, 2A-D och 3A).
Det går inte att lägga till en köksrenovering i samband med stambytet. Vill du förnya eller renovera kan du ansöka om tillval efter att hela projektet är klart.
Bor du i en lägenhet som har separata stammar, alltså olika stammar till badrum och kök, utför vi även en köksrenovering i samband med stambytet. (gäller lägenhetstyp 3B-D, 4A-B)
Ja, ditt badrum kommer att renoveras ändå. Däremot får du ingen ytterligare hyreshöjning eftersom du fick en hyreshöjning när ditt badrum blev moderniserat. Reservation på hur länge sedan renoveringen utfördes. Kontakta oss på telefon för att få besked om hur det ser ut för just dig.
Då skickas blanketten vidare till Hyresnämnden som beslutar om renoveringen ska ske eller inte. Hyresnämndens beslut gäller.
Även om du inte godkänner renoveringen ska blanketten fyllas i och skrivas under samt lämnas in till Telge Hovsjö.
Följande alternativ finns för inlämning av blankett:
- Posta till projektledare: Telge Bostäder AB, Per Christiansson, Box 633, 151 27 Södertälje
- Lämna in på informationsmöte
- Lämna i brevlåda eller reception på Storgatan 42
- Lämna i brevlåda på Gröndalsvägen 2
Eftersom vi behöver ha alla blanketter inskickade med underskrift innan vi kan sätta ett startdatum för renoveringen vill vi såklart att du skickar in den så snart du kan. Du har rätt till en betänketid på 60 dagar från att du fått medgivandeblanketten.
I din lägenhet beräknas arbetet att ta åtta (8) veckor. Arbetet på er gård kommer att ta ca. 18 månader och arbetet på alla gårdar beräknas vara klart år 2028.
Eftersom arbetet inte förväntas ta särskilt lång tid tror vi att det smidigaste är att undvika evakuering. Vi kommer att ställa upp bodar på gården med toalett och dusch samt matlagningsmöjligheter som du kan använda under tiden för arbetet i din lägenhet. Dessa utrymmen kommer att städas varje dag. Det finns också möjlighet att ha en portabel toalett inne i lägenheten, denna töms regelbundet.
Om behov finns av evakuering kan du ange det i medgivandeblanketten. Har du läkarintyg på att du inte kan bo kvar i din lägenhet ordnar vi med ett annat boende för dig/er.
Gemensamma utrymmen med toalett och dusch kommer att städas varje dag.
Skulle det bli aktuellt med evakuering för alla hyresgäster finns möjlighet att ställa upp tillfälliga paviljonger på gården. Det är fristående bodar med dusch, toalett, kokvrå och sovdel, bäddsoffa, köksbord, stolar, kokplattor, mikrovågsugn och är förberett för tv och bredband.
Vill du vara med att påverka renoveringen med olika förslag eller ev. tillval. Anmäler du dig till hyresgästgruppen som kommer att gå igenom projektet och önskemål från er hyresgäster.
Vill du vara med att påverka renoveringen med olika förslag eller ev. tillval. Anmäler du dig till hyresgästgruppen som kommer att gå igenom projektet och önskemål från er hyresgäster.
Hyreshöjningen beror på vilken åtgärd du får i din lägenhet, det beror också på hyresförhandlingarna med Hyresgästföreningen.
- Badrumsrenovering + köksstam(blandare): ca. 700-800 kronor per månad.
- Badrumsrenovering + köksrenovering: ca. 1600 kronor per månad.
- Badrumsrenovering + köksrenovering + wc/dusch: ca 1600-1800 kronor per månad.
Information om vilken hyreshöjning som gäller just din lägenhet finns i informationsfoldern.
Ja. Hyresreduceringen beror på vilken åtgärd du får i din lägenhet.
- Badrumsrenovering + köksstam: 40% av din normala månadshyra under den period vi arbetar i ditt badrum, 100% av din normala månadshyra under den period vi även arbetar i köket.
- Badrumsrenovering + köksrenovering: 100% av din normala månadshyra under tiden arbetet pågår i din lägenhet.
- Badrumsrenovering + köksrenovering + wc/dusch: 100% av din normala månadshyra under tiden arbetet pågår i din lägenhet.
Vi samlar all viktig information på vår hemsida, telge.se/stambytehovsjo. Där kan du läsa om hur arbetet går just nu, vanliga frågor och svar, hitta kontaktuppgifter till oss och annat du kan tänkas behöva. Skulle du inte hitta svar på din fråga på vår hemsida kan du alltid kontakta vår kundservice eller någon i projektgruppen.
